OPORTUNIDAD VENTA LOCAL EN RENTABILIDAD ZONA MADBIT_MADRID

Descripción del inmueble

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Madbit es un distrito emergente que combina tecnología, innovación y conectividad, lo que lo convierte en un imán para empresas y centros educativos.

DEMANDA: Los precios de locales comerciales en la zona oscilan entre 2.000 €/m² y 3.000 €/m² (según tendencias de mercado en 2025), haciendo que este activo, a 2.255 €/m², sea una opción competitiva con rentabilidad inmediata.

COMPETENCIA: Propiedades similares ofrecen rentabilidades netas del 4%-5,5%. Este local destaca por su 6% y la seguridad del contrato.

VENTAJAS DE LA INVERSIÓN:

- INVERSIÓN ASEQUIBLE: Con un precio de 575.000 €, es una entrada viable al mercado inmobiliario de Madrid.

- ALTA RENTABILIDAD NETA INMEDIATA: 6% desde el día de la compraventa.

- ESTABILIDAD: Contrato larga duración a empresa solvente con una actividad estable.

- REVALORIZACIÓN FUTURA: Ubicación en un distrito con proyección ascendente, ideal para plusvalías.

- EDIFICIO MULTIFUNCIONAL: Apto para cualquier actividad; cuenta con el mejor muelle de carga de un edificio dentro de Madrid, con montacargas, grandes espacios, …, un local que siempre estará alquilado.

- 2 PLAZAS DE GARAJE: Incluidas en el precio.