SOLAR USO RESIDENCIAL PARA 30 VIVIENDAS

centro, Conil de la Frontera, Cádiz Ver mapa

VENTA DE UNA PARRCELA DE SUELO URBANO CONSOLIDADO CON UNA
SUPERFICIE DE 6.083 M2 Y UNA EDIFICABILIDAD DE 3.796 M2 DE TECHO PARA
DESARROLLAR 30 VIVIENDAS. UBICADO EN CONIL DE LA FRONTERA, EN CÁDIZ.

DESCRIPCIÓN: Parcela con 6.083 m2 para construir 30 viviendas, situada en el centro
urbano de Conil de la Frontera.

SUPERFICIE: 6.083 m2 de suelo.

EDIFICABILIDAD TOTAL: 3.796 m2 de techo

CLASIFICACIÓN: Urbano Consolidado

USO PREDOMINANTE: Residencial y uso compatible Turístico.

NÚMERO DE PLANTAS: Planta baja + 1.

SITUACIÓN URBANISTICA ACTUAL: SE PODRÍAN CONSEGUIR ALGUNAS VIVIENDAS
MÁS, PERO HABRÍA QUE CUBRIR LOS GASTOS DE UN ESTUDIO DE DETALLE) .

❖ PROYECTO REPARCELACIÓN APROBADO DEFINITIVAMENTE E INSCRITO, YA QUE
ES PARCELA INDEPENDIENTE.

❖ PROYECTO URBANIZACIÓN APROBADO Y PRESENTADO AVALES PARA EMPEZAR.

LA URBANIZACIÓN TIENE UNA PARTE YA EJECUTADA, PERO LA PARCELA TENDRÍA
QUE PARTICIPAR DE LOS GASTOS PROPORCIONALES DE LA MISMA (EL
PRESUPUESTO TOTAL DE LA URBANIZACIÓN, ESTÁ ENTORNO A LOS 2.430.000, LE
CORRESPONDE SOBRE UNOS 700.000 € , NEGOCIABLES, SERÍA LA PROPIEDAD LA
QUE EJECUTARÍA LA URBANIZACIÓN PENDIENTE. EN CONIL EXISTE UNA
ORDENANZA DE EQUIVALENCIA CON EL TURÍSTICO DE UNA 1 VIV/ 4 PLAZAS
HOTELERA (SE PODRÍA QUITAR MEDIANTE UNA MODIFICACIÓN).

COMENTARIOS: Esta parcela es ideal para desarrollar el proyecto RESIDENCIAL previsto.
El posible adquiriente habría de suscribir una carta de interés (LOI) y Carta de Solvencia,
para continuar con el proceso de análisis de esta oportunidad de inversión y acceder a un mayor nivel de información relacionada con el activo, como paso previo a la realización de una eventual oferta.

En caso de ser aceptada la oferta por la propiedad, se abriría un periodo de Due Diligence para la revisión de todos los aspectos relevantes relacionados con el activo y su transmisión.